Domótica en las residencias de estudiantes

Domótica en las residencias de estudiantes

Las residencias de estudiantes son una oferta de alojamiento dirigida a estudiantes universitarios externos.
El antiguo concepto de colegio / internado de mediados de siglo consistente en 3/4 personas por habitación y baño externo compartido hace tiempo que desapareció en favor de las verdaderas residencias universitarias cómodas que surgen dentro del Campus, esos de todas las comodidades y servicios al alcance de los estudiantes.

Las características típicas son:

  • 1 a 4 camas por habitación con uso exclusivo de baño;
  • Numerosas áreas comunes como cocina, lavandería, sala de TV, salas de estudio, biblioteca, gimnasio, etc …;
  • tiempos de estancia prolongados para los huéspedes (incluido todo el año académico);
  • idas y venidas frecuentes de personas, huéspedes y personal.

La gestión de tal estructura implica altos costos operativos y requiere considerables esfuerzos de organización y mantenimiento. La adopción de una solución de automatización de edificios es esencial para simplificar la gestión, aumentar la seguridad y reducir el desperdicio de energía..

Acceso 24h/7

La sustitución de llaves mecánicas por llaves RFID ya simplifica la gestión del acceso de invitados y personal a todas las zonas del edificio, desde la habitación a las zonas comunes y accesos externos (aparcamientos, piscinas, gimnasios, etc …). Pero no todos los sistemas de control de acceso ofrecen la misma flexibilidad y funcionalidad.
El flujo de estudiantes e invitados, por definición, no tiene un horario de entrada o salida predefinido, por lo que deben poder llegar y salir de forma independiente y sin tener que depender de la recepción del personal de recepción. Como alternativa a la tarjeta RFID, Giano ofrece varias posibilidades de acceso automático 24h a las habitaciones y áreas comunes, no solo escribiendo un PIN en un teclado numérico (con SenseDoor o SensePad ), sino también enviando un SMS o usando la aplicación Giano MyKey .

No será necesario instalar nada fuera de la residencia de estudiantes, excepto, opcionalmente, lectores de llaves RFID.

Para volver a entrar al edificio, el alumno debe hacerlo digital un PIN, utilizar una App o enviar un SMS a software Giano:

abres entrada

23:37 SMS enviado

El software de supervisión podrá comprender la puerta en cuestión y si el autor del mensaje está autorizado a ingresar. Si es así, la puerta se desbloqueará y el usuario será notificado por SMS.:

entrada abierta

23:37 SMS recibidos

El huésped puede así llegar a su habitación de forma independiente.
Si es necesario ofrecer diferentes servicios o paquetes a los huéspedes, es esencial que el sistema de control de acceso permita la definición de credenciales de acceso personalizables en términos de puertas autorizables y canales de tiempo.

Habitación compartida, diferentes necesidades

Cuando también se utilizan tarjetas RFID para activar los servicios y utilidades de la habitación, puede suceder que un huésped, al sacar su tarjeta del porta credencial, acabe desactivando la luz y los utilitarios de su compañero de habitación. Para evitar este tipo de inconvenientes es necesario adoptar algunas precauciones durante la fase de diseño y configuración del sistema de automatización , como por ejemplo:

  • alargar los tiempos de desactivación de la habitación;
  • crear canales horarios para la activación forzada de las utilidades (por la noche);
  • integrar dispositivos para detectar actividad dentro de las instalaciones (PIR).

Giano es la solución diseñada específicamente por GFP Lab para resolver todos los problemas relacionados con la gestión del control de acceso y automatización de habitaciones de las residencias de estudiantes.

Gestión de reorganización de las habitaciones

Giano integra numerosas funciones de limpieza de habitaciones que permiten al personal de limpieza realizar un seguimiento de las habitaciones que están libres y listas para ser ordenadas, así como la señalización automática de las habitaciones ya ordenadas en el software de supervisión.

¿Existen también instrumentos financieros?

La adopción de un sistema domótico, ya sea para una residencia de estudiantes, un albergue, un B&B o un hotel, permite el uso de importantes instrumentos financieros, para devolver la inversión realizada en menos hora.
Si desea repartir el coste en el tiempo optando por una tarifa fija mensual de 5 años, el suministro se puede realizar con la fórmula de alquiler operativo.

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